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　　房產(chǎn)抵押貸款是解決大額資金常用的一種方式。今天中億行就給大家介紹一下做房產(chǎn)抵押貸款時有哪些注意事項以免到時抓瞎。

　　1.房產(chǎn)抵押需要是借款人名義的房產(chǎn)，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。

　　2.在提供的婚姻關(guān)系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書;如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明。

　　3.需要明確貸款用途。抵押貸款一般用于裝修、留學(xué)、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規(guī)使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風(fēng)險。

　　4.沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處于按揭狀態(tài)中，該房的抵押權(quán)其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權(quán)，但是不具備完全產(chǎn)權(quán)，所以不能再次申請抵押。

　　5.產(chǎn)權(quán)房不具備房產(chǎn)抵押貸款交易的權(quán)利的。這是因為小產(chǎn)權(quán)房實為無產(chǎn)權(quán)，如遇政策性用地規(guī)劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此貸款機(jī)構(gòu)不予對該類房產(chǎn)抵押貸款。

　　好了，關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款注意事項就介紹這么多，還有不明白的地方可隨著咨詢我們，中億行金融一定詳細(xì)一一解答。