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　　用房產抵押解決資金問題人們都不陌生，但不是什么類型的房產都可以進行抵押貸款。前面我們已經介紹過哪些房產不能抵押，今天中億行金融再給大家分享，在北京都哪些房產可以辦理抵押貸款。

　　1、商品房

　　商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。

　　2、別墅

　　是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式;別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。

　　4、寫字樓

　　寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產證上有明確注明的。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓。

　　5、商鋪

　　商鋪，由“市”演變而來，是專門用于商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。不僅包括零售商業，還包括娛樂業、餐飲業、旅游業所使用的房地產等。

　　上述的5種房產，都可以辦理北京房產抵押貸款。需要注意的是，一般房齡在20年以內的房產才可以作為抵押物使用，如果房產超過20年，審核要求就比較高了。