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　　房產抵押貸款以額度高、年限長，成為解決大額資金最主要的選擇。但同樣辦理房產抵押也是有一定條件限制的，并不是所有的房產都可拿來抵押。那么，房產抵押貸款的條件具體都有哪些呢?

　　首先想要辦理房產抵押款需要在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、是具有完全民事行為能力的中國公民，滿足了這些我們還要符合下面貸款條件，準備齊全所有的資料。

　　房產抵押貸款的條件：

　　01.有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力;

　　02.沒有違法行為和不良信用記錄;

　　03.能夠提供銀行認可的合法有效的房產證明;

　　04.銀行規定的其他條件。

　　房產抵押貸款所需資料：

　　01.借款人的有效身份證、戶口簿;

　　02.婚姻狀況證明，已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);

　　03.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

　　04.擔保人，需要提供身份證、戶口本、結婚證等。

　　05.房產的產權證。

　　如果所以條件符合且資料齊全的話，申請基本沒有什么問題了。中億行金融再提醒一下，房產抵押貸款的條件因貸款機構和政策的變動可能和實際辦理時有小差異，應以貸款機構為準。