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　　房產抵押貸款是一種很好的貸款方式，之所以越來越多人選擇房產抵押貸款就在于貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小。那么申請房產抵押貸款的條件有哪些?注意事項有哪些呢?

　　辦理銀行房產抵押貸款所需條件：

　　1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;

　　2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;

　　3、具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄;

　　4、具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄;

　　5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定(貸款用途下文會有介紹);

　　6、在銀行開立個人結算賬戶;

　　7、銀行規定的其他條件。

　　房產抵押貸款注意事項：

　　1、抵押房必須是借款人名下房產，如果是與別人共有的，抵押時須出具共有人同意抵押聲明書;

　　2、在提供的婚姻關系證明中，離婚的需提交離婚協議或法院判決書;離婚后單身的需提供離婚后未再婚證明;

　　3、一般情況下房屋抵押的房齡最好不要超過15年，房齡超過15年的房產，有些銀行不樂意接的;

　　4、處于抵押還款期的房屋是不可以再次進行抵押貸款的;

　　5、至于房產抵押貸款的用途，各家銀行都有一定的限制。如：不允許用在炒股等投資行為等。