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　　用房屋抵押銀行貸款來解決資金緊張問題是現在貸款的方式之一。然而房子抵押貸款能貸款多少則與很多因素有關，房產的評估值，則所能貸到的款項就越多。

　　但是很多人不知道抵押房子能夠貸多少。那么，房屋抵押銀行貸款能貸多少呢?

　　其實，不同類型的房子辦理抵押貸款，抵押的額度是不一樣的。一般情況下，住宅類房屋貸款額度最高可達房屋評估價的80%;公寓類房屋貸款額度最高不大于房屋評估價的70%;別墅類房屋貸款額度最高不大于房屋評估價的70%;商業類房屋貸款額度最高不大于房屋評估價的70%。

　　通常情況下，房屋抵押房子貸款的可以通過房屋抵押貸款的額度計算公式得出：房屋抵押貸款金額=房產評估價值*貸款成數

　　另外，房屋類型、房屋面積、朝向、位置、建成年代、樓層等的不同，都會影響評估值的不同，因此貸款的額度也是不一樣。借款人個人收入情況也會影響貸款的額度，如果借款人收入較低，銀行會考慮借款人是否具有還款能力，從而降低貸款額度。

　　因此，房屋抵押銀行貸款能貸多少是按照以上各方面綜合所得出來的。不同的房齡和房產貸款的金額也是有所差別的。如果想知道準確的數據和可以在線咨詢或者用利率計算器來計算。