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　　房產(chǎn)抵押貸款最大的優(yōu)勢就是額度高，期限長，非常適合中長期貸款需求的朋友，然而并不是所有的房產(chǎn)都能申請貸款，下面我們一起來看看房產(chǎn)抵押貸款都有哪些要求。

　　房產(chǎn)抵押貸款對房屋的要求：

　　1、房屋的產(chǎn)權(quán)要清晰，必須符合國家規(guī)定能在房產(chǎn)市場上進(jìn)行交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，并且在貸款之前未做過認(rèn)可抵押貸款;

　　2、房齡加上貸款期限不能超過40年;

　　3、抵押房屋未列入城市改造拆遷的工作范圍，并且有房產(chǎn)部門，入地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地使用證。

　　除了對房子的要求，房產(chǎn)抵押對借款人也有一定的要求：

　　1、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，并且有還款能力;

　　2、沒有違法的行為合逾期還款記錄;

　　3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效的權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蛘吆戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)做抵押擔(dān)保貸款。

　　房產(chǎn)抵押貸款有哪些要求已經(jīng)介紹完了，是否解開了你的疑惑呢。如果還有其他不太清楚需要了解的，可隨時(shí)在線咨詢中億行金融，我們一定及時(shí)為你解答。