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　　房產抵押貸款不同于信用貸款，需要準備的資料也會比較多一些，接下來我們就一起來看看房產抵押貸款需要哪些材料：

　　一、銀行都需要的資料：借款人夫妻雙方的身份證、戶口本、婚姻證明、房產。

　　①身份證

　　需要夫妻雙方最新的，并且，必須是二代身份證，不能是以前的那種身份證或者臨時身份證。

　　②戶口本

　　有的夫妻雙方不在一個戶口本上，那么就需要把兩本戶口本都拿到銀行。

　　③婚姻證明

　　單身的，就不需要拿任何證明了，現在也無法開具單身證明；

　　結婚的，需要夫妻雙方一人的結婚證拿到銀行就行了；

　　離婚的，需要拿離婚證和離婚協議到銀行。

　　④房產證

　　房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通。

　　特別注意的是以上資料需要原件。不能是復印件掃描件等。

　　另外，大部分銀行都會要求提供：借款人的近半年銀行流水、借款人夫妻雙方的收入證明、借款人夫妻雙方名下有營業執照的需提供營業執照、銀行卡。

　　①銀行流水

　　大部分是要求夫妻雙方都提供近半年的銀行流水，有的要求近一年的銀行流水，這個比較簡單直接拿著卡到銀行網點就可以打出來。

　　②收入證明

　　每個銀行的收入證明格式是不同的。需要借款人夫妻雙方拿著制式收入證明到自己公司蓋公司的公章。

　　③營業執照

　　如果借款人夫妻雙方名下有營業執照的，需要提供營業執照原件，去銀行簽合同時帶上公章，有些地方需要蓋公章。

　　④銀行卡

　　絕大多數銀行要求借款人要有該行的銀行卡，并且，銀行卡必須是一類卡。還貸款時，把利息或本金存到該卡上，銀行會自動扣款。

　　銀行房產抵押貸款需要的資料基本就以上這些，但是根據地區的不同，銀行的不同，可能會略有差異，需要詳細了解可在線咨詢中億行金融。