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　　經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經濟適用房。

　　經濟適用房可以抵押貸款嗎?

　　經適房需要滿5年，才能做銀行抵押。經濟適用房買后，可以上市交易。在交易時，購買已購經濟適用住房的購房者需繳納房款3%的土地使用權出讓金，外地人也可以購買已購的經濟適用房。

　　辦理房產抵押貸款的經濟適用房必須滿5年以才可以，未滿5年的經濟適用房是不能用來抵押貸款的，因為未滿5年的經濟適用房不能提供有關房產證明，沒有房產證時不能辦理抵押登記手續，沒有手續就不能進行上市交易，所以無法獲得銀行和信貸機構的認可。

     

      經濟適用房買后，可以上市交易。在交易時，購買已購經濟適用住房的購房者需繳納房款3%的土地使用權出讓金，外地人也可以購買已購的經濟適用房。

　　經濟適用房如何抵押貸款?

　　1、借款人提出申請，遞交相關資料，其中所需攜帶的材料如下：

　　   ①房產證;

　　   ②權利人及配偶的身份證、戶口本;

　　   ③權利人的婚姻證明;

　　   ④結婚證或民政局開具的未婚證明;

　　   ⑤收入證明;

　　   ⑥近半年銀行流水;

         ⑦銀行其他條件。

　　2、進行房產評估、貸前調查、審批;

　　3、審批通過，辦理抵押登記手續;

　　4、發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息;

　　5、貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。