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　　最近李先生申請房產抵押貸款總是被拒，非常苦惱。其實有很多跟李先生相同的經歷，不知道怎么就貸款被拒了。那么，房產抵押貸款為什么被拒呢?

　　總的來說，具備的原因無非這四種：信用不良、還款能力弱、借款人年齡較大、借款人從事高危職業。

　　原因一：信用不良

　　在申請房屋抵押貸款時，銀行首先要考察的就是借款人的信用情況。

　　如果有信用不良記錄，銀行便會引起重視，房屋抵押貸款被拒的概率也就隨之上升。

　　這里指的信用不良包括信用卡逾期、貸款逾期，有些還會包括乘車逃票、闖紅燈等不文明的出行習慣。

　　現在這些出行情況也會被列入征信查詢中。

　　原因二：還款能力弱

　　雖然房屋抵押貸款比較容易申請，但是如果借款人的還款能力不是強，那房屋抵押貸款被拒的概率就會很大。

　　銀行那邊為了控制資金風險，對貸款的要求還是比較高的，如果不能保證資金的順利回收，貸款肯定是做不了的。

　　原因三：借款人年齡較大

　　借款人的年齡銀行也是有限制的，銀行的規定借款人的年齡需在18-65歲之間;

　　但實際上，銀行會偏愛25-40歲之間的人群，這類人群的收入高，還款能力強。

　　而50-65歲之間的人群是最容易被拒的，因為年齡越大，健康程度堪憂，還款能力勢必受到影響，銀行承擔的風險也就很高。

　　原因四：借款人從事高危職業

　　借款人從事的行業也會是銀行考核房屋抵押貸款的一大因素;

　　一般來說，如老師、醫生、律師那種穩定的職業者獲貸的幾率會相對高一些，而武警、警察等高危職業者在申貸時就會很容易被拒。

　　遇到房產抵押貸款被拒后，一般有兩種方法解決：

　　1.準備齊全的申請材料

　　準備齊全的申請材料，可以讓銀行產生安全感，從而放心把錢借給你。倘若你是因為資料準備不齊全等因素被拒，可直將資料準備齊全后再申請。

　　2.更換貸款機構

　　由于各家貸款機構風控手段有所不同，因此在申請條件上做出的要求也會不盡相同。所以借款人如果個人資質不是過為堪憂的話，可向多家機構嘗試申請貸款。

　　中億行金融作為北京一所跟多家銀行合作的貸款機構已經為近上千名這種情況的朋友順利貸款成功。