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　　說到貸款人們最關(guān)心的莫過于貸款利率， 貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業(yè)和銀行之間的分配比例，影響著借貸雙方的經(jīng)濟(jì)利益。另外大家需要知道的是，貸款利率并不是固定的，每年都會有一些變動，接下來我們看看2018年房產(chǎn)抵押貸款不同用途的利率是多少。

　　1、經(jīng)營貸款

　　房產(chǎn)抵押貸款用于企業(yè)經(jīng)營的即為經(jīng)營貸款，其貸款利率根據(jù)銀行政策及借款人的資質(zhì)不同，可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%以上。其它相關(guān)信息，比如說貸款期限一般為五年之內(nèi);抵押經(jīng)營貸款的額度最高可以申請到房產(chǎn)評估值的7成;申請經(jīng)營貸款時(shí)所需資料有：身份證、戶口本、婚姻狀況的證明、房產(chǎn)證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和近半年的銀行流水。

　　2、消費(fèi)貸款

　　個(gè)人房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款的利率相對經(jīng)營貸款的上浮幅度會低一些，一般最高上浮可做到10%，而且貸款的年限相對較長可以做到10年。在辦理房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款時(shí),需要準(zhǔn)備的資料有借貸款人的身份證、戶口本、婚姻狀況的證明、房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件、銀行流水及個(gè)人消費(fèi)用途證明等材料。

　　3、購房貸款

　　嚴(yán)格意義上來說，抵押貸款的用途是限制購買房屋、股票、賭博等不良用途的，但是目前可能實(shí)施力度不夠。此種情況房產(chǎn)抵押貸款利率已經(jīng)從原來的基準(zhǔn)利率提高到1.1倍了，同時(shí)可貸期限也有原來的20年減到10年。辦理時(shí)所需資料大體和消費(fèi)貸款相同。

　　好了，關(guān)于2018房產(chǎn)抵押貸款利率知識就介紹這么多，如果還有疑問可隨時(shí)在線咨詢，中億行金融一定及時(shí)為你解答。