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　　貸款給我們生活帶來了很大便利，比如創業、資金周轉、裝修、消費等等，這些方面都可能會用到貸款，今天跟大家分享的是關于房產抵押貸款的3大誤區。

　　不少朋友談到房產抵押貸款都會害怕房產抵押后如果還不上，房子被拍賣怎么辦。其實，抵押貸款并沒有人們想象中那么可怕。

　　房產抵押貸款3大誤區：

　　誤區一，可上市的房產一定可以申請

　　很多人都知道，不可上市的房子，由于其變現能力很低，所以不具備房產抵押貸資格，那么是否意味著，可上市交易的房產一定能滿足申請條件呢?

　　答案是：不一定。

　　因為每個貸款機構的風控手段不相同，有的對房屋地段較為注重，青睞在市中心位置的房屋，有的對房屋類型很注重，商鋪，辦公樓等一概不收，只接受普通住宅。所以一定要選對貸款機構做抵押貸款，不然很容易因為一些條件不符合，而被拒貸。

　　誤區二，可能會沒有地方住

　　很多人會認為只要房屋抵押了，一旦還不上，房子就會被銀行收走，就住無所居了。

　　具體來說，如果因為特殊原因還不上貸款的話，逾期還款達到半年左右，銀行才會放棄催款，向法院提起房屋拍賣的訴訟請求，而從提起訴訟到受審，又要一個半年的等待。所以在房屋拍賣前，借款人將所有欠的月供以及利息還清，基本上房子就不會被拍賣，所以，不用太過擔心。

　　誤區三，只能抵押自己名下的房產

　　大部分人都認為房產抵押貸款只能抵押自己名下的房產，按照我國貸款機構的相關規定，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申請貸款，但是必須取得對方的同意，且需要其出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。

　　如：子女可以用父母的房產進行抵押貸款，只要征得父母的同意，并且簽訂同意抵押承諾書就能夠進行抵押貸款。

　　不過當有親朋好友真的愿意幫你做抵押貸款，那是對你的足夠信任，你一定要按時還款，如果跑路不還款，他的房子就會被銀行收走，同時會被列入黑名單，貸款買房就很困難，所以你要對他負責任。

　　以上房產抵押貸款最常出現的3個誤區，這里再提示一下，只要合理使用貸款，找正規貸款機構辦理，能幫助我們解決很多難題。