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　　評估一套房子能貸款多少錢，一般都是從以下這三方面做參考。，想辦理房屋抵押貸款的朋友可以自己先做一個簡單的估值，以免因和自己預期相差太大無法接受。

　　一、房屋估值

　　影響房屋抵押貸款額度的因素有很多，房產的評估值是影響房屋抵押貸款額度的一個重要因素。其中影響房產的評估值因素主要包括：房屋類型、房屋面積、朝向、位置、房齡、樓層等。

　　房屋抵押貸款，一般來說，高貸款額度為房屋估值的7成。但這里需要強調的是，房屋估值往往不等于房屋市值，為了抵御房地產市場價格的波動，其通常會在房屋市價的基礎上留有一定的下行空間，但總的來說，價格懸殊不大。

　　二、個人資質

　　可貸額度看似是抵押房屋和相關政策說了算，但實際上個人資質在其中也發揮著一定的作用。

　　個人資質評估包括個人信用狀況、個人收入狀況、負債情況、貸款用途等，如果這些都能夠按照要求提供，那么，你便可以在銀行輕松貸到錢。如果不能夠提供個人信用、收入等證明，銀行是貸不到錢的，這時候，你可以求助非銀行金融機構，部分小貸公司是不要求個人征信和銀行流水的。

　　三、機構政策

　　由于各機構的風控手段和受眾人群各不相同，因而同一位借款人在經過多方比較下，得到的可貸額度也可能存在較大差異。因此即使拿相同的條件去貸款，選擇的貸款機構不同貸款額度也是不同的。

　　以上就是中億行金融對房屋抵押貸款能貸多少錢3個評估因素的介紹，如何還有任何疑問可隨時在線咨詢。