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　　房子抵押貸款以額度高、年限長的優勢成為一種主流的貸款方式。那么，房子抵押貸款好申請嗎?雖然現在貸款申請比較嚴格，但是只要符合條件，房子抵押貸款下款還是挺快的。

　　房子抵押貸款對借款人的職業和收入要求較少，不論你是上班族、個體工商戶、企業主甚至自由職業者，只要擁有一套自己的房產，就可申請貸款。

　　接下來中億行金融詳細介紹一下房子抵押貸款申請流程：

　　1.選擇貸款機構

　　辦理房產抵押貸款的第一步是選擇個靠譜的貸款機構。一般分為銀行和非銀行貸款機構(與銀行合作的機構)。

　　銀行貸款對借款的要求較為嚴苛，申請門檻高。不但會考察借款人提供的抵押物(即房屋)的變現能力，還要看借款人是否有較強的還款能力、信用記錄是否良好，所以工作、收入不穩定的客戶很難從銀行拿到貸款。而且由于銀行行事比較謹慎，從申請到放款一般最少需要十五到二十五個工作日才能完成。如果不是最近著急用錢可選擇銀行辦理。

　　貸款機構的優勢是申請門檻相對較低，而且放款速度快，最快的當天即可放款，適合急用錢的借款人。

　　2.提交申請材料

　　不同銀行、金融機構、平臺對申請材料的要求略有不同，一般分為身份證明、產權證明及收入證明這三大類，基本如下：

　　不動產證

　　夫妻雙方身份證

　　戶口本

　　結婚證(如單身需要單身證明)

　　3.審核

　　貸款機構根據借款人提交的材料進行貸款資質審核。

　　4.評估

　　審核通過后，會對抵押房屋的貸款額度進行評估。

　　貸款金額的計算方式為：放貸金額=房產評估價值×貸款成數。

　　一般會要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進的方式收費(即按被評估房產的賬面原值的大小劃分收費檔次，分檔計算收費額、各檔相加為評估收費總額)，不同家收費不一定一樣，另外不同地區的收費標準也不一樣。

　　5.簽訂合同、辦理抵押

　　在簽證合同之前，仟邦優舍會和借款人再次確認貸款額度、利率、期限、還款方式等，之后就進入了簽訂合同的環節，并辦理抵押登記。

　　6完成放款

　　將款項打入借款人制定賬戶，完成放款，當天可到賬。

　　房子抵押貸款好不好申請，最關鍵的還是要看選擇的貸款機構，如果選的好，不僅放款快，而且利息也會較低，這能省下不小的一筆費用。好了，關于房子抵押貸款的知識就介紹到這，如果還有疑問和不清楚的地方可隨時咨詢中億行金融。

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