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　　隨著社會的發(fā)展和進步，貸款對我們的生活越來越重要。不管是買房、買車、結(jié)婚、旅游等，都已經(jīng)和貸款變的密不可分。因為人們對貸款需求的逐漸增加，尤其是房產(chǎn)抵押貸款。現(xiàn)在我們看看房產(chǎn)抵押貸款的流程都有哪些吧。

　　個人房產(chǎn)抵押貸款流程：

　　貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;

　　申貸資料準備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;

　　看房評估(或勘估)：由相關機構(gòu)對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;

　　報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;

　　借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證;

　　抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手;

　　開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

　　借款人應提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明。

　　抵押人應提供：房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。