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　　銀行房抵押貸款因為額度高、年限長，是急需大額資金借款人最常用的一種貸款方式。但是根據(jù)貸款用途的不同利率也有差異。下面中億行金融為你介紹一下兩種不同用途的銀行房屋抵押貸款利率。

　　1、用于企業(yè)經(jīng)營的銀行房抵押貸款：

　　房屋抵押貸款額度：經(jīng)營用途一般最高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成。

　　房產(chǎn)抵押貸款利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準利率上上浮20%以上。

　　房產(chǎn)抵押貸款年限：一般為五年以內(nèi)。

　　2、用于個人消費的房屋抵押貸款：

　　房產(chǎn)抵押貸款利率：抵押房產(chǎn)用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%。

　　房產(chǎn)抵押貸款年限：一般為十年以內(nèi)。

　　3、抵押房產(chǎn)用于購買商用房：

　　房產(chǎn)抵押貸款利率：抵押消費貸款用于購房，貸款利率已從原來的基準利率調(diào)高至1.1倍。

　　房產(chǎn)抵押貸款年限：貸款年限也被縮短，由原來最長20年普遍縮短至10年。

　　這里提醒一下大家，因為貸款機構(gòu)不同，資質(zhì)不同，政策變動等原因，年限和利率也有一定的變化，要根據(jù)實際情況做參考。