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　　房屋抵押是許多借款人常用的解決大額資金問題的貸款方式。可是有一些朋友對房產抵押貸款卻存在著一些誤區，本來能申請貸款卻一直認為無法辦理。今天，中億行金融就給大家介紹一下房產抵押貸款的3個誤區。這樣以后遇到這樣的情況就知道可不可以申請了。

　　第一個誤區：抵押的房子就不是自己的了

　　有種感覺房產做了抵押貸款后就不是自己的房產了，哪天真還不上貸款，銀行將會沒收來沖抵貸款。

　　其實貸款人在進行房產抵押貸款時會將房產的所有權抵押給銀行，而自己仍然擁有房產的使用權。在貸款結清之后，辦理解除抵押后，房產的所有權仍然屬于自己。

　　如果借款人還不上貸款，銀行會先催收，催收無果才會考慮拍賣，整個過程至少要一年左右才能完成。

　　第二個誤區：只能抵押自己的房子

　　大部分人都認為房產抵押貸款只能抵押自己名下的房產，按照我國貸款機構的相關規定，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申請貸款，但是必須取得對方的同意，且需要其出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。如：子女可以用父母的房產進行抵押貸款，只要征得父母的同意，并且簽訂同意抵押承諾書就能夠進行抵押貸款。

　　第三個誤區：上市交易的房產都能抵押

　　金融機構對房產能夠用于抵押做了很多規定，如：房齡大于20年或面積小于50平米的房產不能抵押等等。

　　好了，關于房產抵押貸款3個誤區就介紹完了，如果還有什么疑問可隨時咨詢中億行金融，我會及時為您解答。