亚洲精品美女色诱在线播放_avv在线播放_国产69精品久久久久男男系列_国产精品美女久久久浪潮软件_久久99免费_国产精品国产三级国产aⅴ中文

　　商用房抵押貸款適用于借款人在商用房經(jīng)營期的資金需求，是指以其自有(包括自行開發(fā)或收購所得)的商用房作為抵押物，并以該商用房的經(jīng)營收入和借款人其他合法收入作為還本付息來源的貸款。下面一起來看看商用房抵押貸款申請條件：

　　一、借款人條件

　　1. 具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照并已辦理年檢手續(xù);

　　2. 如為房地產(chǎn)企業(yè)，須取得房地產(chǎn)開發(fā)主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書，并辦理年檢手續(xù);

　　3. 產(chǎn)權(quán)清晰、法人治理結(jié)構(gòu)健全、經(jīng)營管理規(guī)范、財務(wù)狀況良好;

　　4. 具有貸款證(卡)，并在我行開立基本帳戶或一般帳戶，無不良信用記錄;

　　5. 所有者權(quán)益在l億元(含)以上;

　　6. 擁有商用房完全產(chǎn)權(quán)，持有合法、有效的房地產(chǎn)權(quán)證;

　　7. 董事會或相應(yīng)決策機(jī)構(gòu)同意將其擁有的商用房作為貸款抵押物;

　　8. 同意與我行簽訂項(xiàng)目資金監(jiān)管協(xié)議，承諾商用房經(jīng)營所產(chǎn)生的資金結(jié)算、代收代付等中間業(yè)務(wù)在我行辦理，接受我行對商用房經(jīng)營收入、支出款項(xiàng)的封閉式監(jiān)管。

　　二、商用房條件

　　1. 符合當(dāng)?shù)爻鞘猩虡I(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃要求，經(jīng)竣工驗(yàn)收合格并辦妥房產(chǎn)證，已投入商業(yè)運(yùn)營。商用房屬寫字樓、商場、綜合商業(yè)設(shè)施的，建筑面積應(yīng)在8000平方米(含)以上;商用房屬星級賓館酒店的，星級應(yīng)在四星級(含)以上。

　　2. 地理位置優(yōu)越，商用房原則上應(yīng)位于城市中央商務(wù)區(qū)和中心商業(yè)區(qū)等城市中心繁華地段。交通便捷、人流、物流、車流充裕，商業(yè)、商務(wù)氛圍濃厚。

　　3. 商用房及其用地的已使用期限原則上均不得超過l 0年。

　　4. 商用房經(jīng)營穩(wěn)定，在貸款期內(nèi)現(xiàn)金流能夠按期歸還貸款本息。

　　5. 商用房市場價值和租金價格穩(wěn)定或有上漲趨勢。