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　　目前銀行個人抵押貸款利率是以央行規(guī)定的基準利率為基礎，再根據貸款人的個人綜合資質情況浮動執(zhí)行的，通常會上浮10%到20%左右。

　　一般情況下，貸款人的個人信用、收入、資產等，借款人所提供的房產的面積、房齡、位置等，以及貸款的額度、期限等，都會對銀行的房產抵押貸款利率有一定的影響。