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　　資金監管賬戶又稱第三方監管，是一種用于保障房地產交易雙方資金安全、維護雙方權益而設立的一種專用賬戶。在設立資金監管賬戶時，除了房屋買賣雙方以外，必須要有合法資質的房產中介與擔保機構人員在場，并簽署《資金托管協議》。

　　資金監管賬戶有什么用?

　　有了銀行的資金監管，在實際的二手房交易過程中，如果買方在規定期限內成功辦理過戶，那么用于買房的資金就會轉到賣方的賬戶，否則將轉到買家的賬戶。

　　很明顯，資金監管賬戶屬于銀行，銀行有權決定何時轉賬。所以，在房產成功交易之前，能夠有效地避免賣方違規操作，提前獲得交易資金的情況，從而保障了二手房交易的資金安全。

　　中億行金融提示，貸款購房的資金監管幾乎是強制性的，但對于全款購房的市民來說，并非一定要資金監管。在今年二月份新修訂的《天津市存量房屋交易資金監管辦法》中，如買方全款購房，交易雙方協商后是可以自愿放棄資金監管服務的。