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　　在生活中會遇到資金周轉不開是很正常的事情，以前大家都習慣去找親戚來借錢，但是現在人情薄如紙，而且還要看別人臉色。所以，為了避免這種尷尬，多數人選擇貸款，這樣既解決了資金短缺問題又不丟顏面。

　　說到貸款，人們解決大額資金最長選擇的方式就是房屋抵押貸款，不過還是有一些新手經常在辦理房屋抵押貸款的時候存在一些誤區，一起來看看吧。

　　誤區一：做了抵押房子便不屬于自己了

　　很多人都會覺得房屋抵押給銀行或者貸款機構，一旦貸款還不上，其很可能立馬被拍賣用來抵債，使抵押人瞬間面臨無家可歸的窘境。可現實真如想象般那樣殘酷嗎?

　　其實不必如此擔心，說走就走的旅行我們有過，可說賣就賣的抵押房還真不多。究其原因，自欠款還不上到房屋拍賣，怎么也得1年左右的時間才能完成。

　　具體說來，逾期還款達到半年左右，銀行才會放棄催款，向法院提起房屋拍賣的訴訟請求，而從提起訴訟到法院受審，又是一個半年的等待。所以只要在房屋拍賣前，借款人將所欠月供及利息還清，基本上你便不會無家可歸。

　　誤區二：有房就能辦抵押貸款

　　不可上市交易的房產，其變現能力偏弱，所以是不具備房屋抵押貸款資格，那么這是否就意味著，可以上市交易的房產一定能滿足申請條件呢?

　　其實是不一定的。因為各家貸款機構的風控手段不盡相同，有的對房屋地段較為注重，青睞落座在市中心位置的房屋;有的對房屋類型頗為看重，商鋪、辦公樓等一概不收，只接受普通住宅。所以若你提供的抵押房不是“萬人迷”，還真要貨比三家，看誰能與它“看對眼”。

　　誤區三：名下無房產不能申請抵押貸款

　　很多人由于本人名下沒有房產，進而打消了房屋抵押貸款申請的念頭?？墒聦嵣?，按照房產抵押貸款政策的規定，只要征得房屋所有人的同意，借款人用他人名下的房產申請貸款也未嘗不可。

　　對于第一次接觸房屋抵押貸款的新手來說，貸款這件事并不丟人，也并不困難，但是選擇房屋抵押貸款時也要多進行了解，選擇正規的貸款公司或者銀行。

　　但銀行審批制度比較嚴格，而且排隊等位現象比較嚴重，短期急需用款，選擇貸款公司比較方便。貸款公司風控相對銀行較為寬松，一但審查通過一般3個工作日左右便可放款。