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　　房產抵押貸款是解決資金短缺常用的一種貸款方式，不過對于初次辦理貸款的小白來說，對房產抵押貸款的流程并不了解。為了讓大家能快速的辦理，中億行金融詳細的來介紹一下房產抵押貸款流程都有哪些？

　　房產抵押貸款的流程大致分為以下幾步：

　　首先，提交上證件
房地產權證或房屋所有權證,土地使用權證;借款人夫妻雙方身份證,戶口簿,結婚證(單身的需到所在民政局開據單身證明);收入證明(需蓋公章)等。

　　第二步 看房評估

　　根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋一般可以貸款到評估價的5-9成。

　　第三步 在銀行面簽合同

　　房屋評估后，還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，并與審批同意發放貸款合同及抵押合同。

　　第四步 抵押登記

　　借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔。

　　第五步 放款

　　抵押登記辦理后，銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。