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　　所謂房產抵押貸款，也即住房抵押貸款，是借款方以自有或者是第三方的物業產權作為抵押，向金融機構融資的過程。在還清本息之前，作為抵押物的物業產權是抵押在金融機構的，如果借款人出現逾期，按照約定，金融機構有權處理抵押物。

　　房產抵押貸款的條件是什么?

　　借款方進行抵押房產融資貸款需要滿足一定的條件，具體如下：

　　1、借款人首先必須滿18周歲，即要具有完全獨立的民事行為能力的自然人，可以獨立負相關責任。

　　2、申請人需在中國境內，有固定的住所，戶口有效證明，信用良好，無違法行為和不良備案表現，有穩定的職業和收入，有償還能力。

　　3、房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行

　　4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房(至少一套是本市所有權房)。

　　5、金融機構規定的其他條件。

　　根據房產抵押所貸款的用途不同，所需要的資料也不盡相同。但是一般來講借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明這些是必須的。再就是根據貸款的不同用途所出具的相關證明。比如借款用于公司經營的需要提供公司的營業執照、財務報表等;用于個人消費的需提供消費用途證明等。