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　　房產(chǎn)抵押貸款是最主流的一種借貸方式，通過(guò)抵押房產(chǎn)來(lái)貸款，對(duì)貸款人的條件會(huì)比信用貸款寬松很多。

　　盡管房產(chǎn)抵押算是比較快捷的貸款途徑了，但是房產(chǎn)抵押貸款的辦理流程還是相當(dāng)復(fù)雜的，借款人要向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，評(píng)估公司要看房評(píng)估房?jī)r(jià)，需要去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)抵押，還得等待銀行信貸評(píng)審等等。
      那么，要如何辦理房產(chǎn)抵押貸款呢?都需要提供什么資料呢?中億行金融5分鐘教你輕松搞定。

　　申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款前，借款人最好將貸款所需資料準(zhǔn)備齊全，這樣可保障貸款的順利審批。申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款借款人需要提交以下資料：

　　(1)身份證明：包括本人有效身份證(抵押房產(chǎn)若為夫妻共有房產(chǎn)則需提供夫妻雙方身份證)、戶口本等;

　　(2)婚姻證明：已婚人士提供結(jié)婚證，未婚人士提供單身證明，離婚人士需要提供離婚協(xié)議和單身證明;

　　(3)房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、國(guó)有土地使用證;

　　(4)工作證明：主要是指單位開(kāi)具的工作證明，若借款人不能提供該證明，可以與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商看看能否用蓋有公司公章的勞動(dòng)合同或工作牌替代;

　　(5)收入證明：主要是指近半年的銀行流水，個(gè)別貸款機(jī)構(gòu)表示可接受近三個(gè)月的銀行流水;

　　(6)居住證明：房屋租賃合同/房產(chǎn)證/水電氣繳費(fèi)單據(jù);

　　(7)其他資料：貸款機(jī)構(gòu)要求提供的其他資料。

　　房產(chǎn)抵押貸款你最想知道的三個(gè)問(wèn)題

　　作為主流的貸款方式之一，辦理房產(chǎn)抵押貸款的借款人非常的多。下面是我們?cè)谵k理貸款是經(jīng)常會(huì)問(wèn)的三個(gè)問(wèn)題，中億行金融將一一解答：

　　1. 所有的房產(chǎn)都能抵押貸款?

　　并不是所有的房產(chǎn)都能抵押貸款。一般來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房、未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房、部分已購(gòu)公房等都不能抵押貸款。另外，房產(chǎn)面積低于50平米，房齡超過(guò)20年，也不受銀行待見(jiàn)。

　　2.可以用親友名下的房產(chǎn)抵押貸款嗎?

　　用于抵押貸款的房產(chǎn)，可以是本人名下的，也可以是第三人名下的。不過(guò)需要注意的是，以第三人名下的房產(chǎn)作抵押，必須取得房產(chǎn)所有人以及共同所有人的同意，并出具書(shū)面的同意抵押的承諾書(shū)，否則不能辦理。

　　3.房產(chǎn)抵押貸款額度是多少?

　　房產(chǎn)抵押貸款額度，與房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值有較為直接的關(guān)系，一般來(lái)說(shuō)，最高可貸房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%。當(dāng)然，借款人資質(zhì)對(duì)房產(chǎn)抵押貸款額度有也直接影響。銀行會(huì)根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值，以及借款人資質(zhì)綜合確定貸款額度。

　　好了，對(duì)于房產(chǎn)抵押貸款的知識(shí)今天就介紹這么多，如果還有其他方面的疑惑可在線向我們咨詢，或者電話聯(lián)系，我們一定詳細(xì)為你解答。