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　　貸款已經逐漸走入人們的日常生活。由于房屋抵押貸款利率相對較低，而且貸款期限較長，成為大多數朋友解決資金問題選擇的一種方式。但是，在申請時有些貸款的朋友對住房抵押貸款并不是很清楚，因此很容易陷入誤區。今天，我們一起來看看貸款朋友容易碰到的三個誤區都有哪些?

　　1.抵押后我就沒房住了

　　“抵押后萬一沒房住了怎么辦?”這個問題應該60%的貸款者都曾今有擔心過!

　　很多人會認為房屋抵押貸款是一件風險性很大的事，一旦不能及時歸還欠款，自己名下的房產會被拍賣，到時候自己就變成無家可歸的人了!但其實，這種情況在現實中并不常見，就算眼前還不上款，銀行也不會馬上采取拍賣措施，一般也會在一年后當銀行方面放棄催款之后才拍賣您的房產。

　　所以，只要能夠及時還款，這個問題發生的機率微乎其微，過多的擔心其實真的沒有必要。

　　中億行金融小提示：

　　民間房產抵押借貸，房子說收就收

　　在這里要提醒大家，對于民間房產抵押借貸要千萬小心，因為目前民間借貸在辦理抵押時，會辦理不少手續和合同，核心的目的就是能夠在你不還錢時，直接收了你的房，而且根本不用你本人在場。因此，選擇正規的貸款機構尤為重要。

　　2.只能用自己名下的房產作抵押

　　房屋抵押只能用自己的房產作為抵押嗎?當然不是。如果你仔細看的話，對房屋抵押貸款的定義是這樣的：住房抵押貸款，是指貸款人以自有或者第三者的物業作為抵押。第三者，指的是借款人以外的人。

　　比如，一些有大額資金需求的人，想申請房屋抵押貸款，但無奈自己名下沒有房產，于是打消了這個念頭。究其原因，是因為認識上存在誤區造成的后果。其實他可以申請用他人名下房屋申請抵押貸款，不過前提是須取得房屋所有人的同意，且需對方出具同意抵押承諾書。

　　3.所有房屋都可用來抵押

　　這里舉幾類不能抵押的房產：

　　(1) 未滿五年的經濟適用房;

　　(2) 房齡太大的二手房：房齡過大的房產，變現能力差，銀行為了控制信貸風險，也不會受理其作抵押辦理;

　　(3) 貸款被列入拆遷范圍中的房產;

　　(4) 按揭房：這種房產已辦過一次抵押，按照相關規定，兩家銀行不能同時獲得同一房產的他項權;

　　(5) 有爭議的房產、存在爭議的房產以及依法被查封、扣押的房產;

　　在申請房屋抵押貸款時一定要注意，這幾類房一般情況下是無法辦理房屋抵押貸款的。

　　上面提到的三個誤區是很多朋友容易遇到的誤區，希望大家能多了解一些這方面的知識。