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　　很多在一線城市打拼的年輕人很多都選擇購買二手房減少壓力。雖然二手房房價要比新房便宜一些，但是想要找到一套合適的二手房費用也是不少的。

　　因此，小伙伴們基本會辦理商業貸款或住房公積金貸款解決困難。為了讓朋友們避開一些誤區，中億行金融整理了工薪族貸款購買二手房需要注意的幾個問題，我們一起來看看吧。

　　一、房屋產權

　　決定買房前先弄清楚房屋的產權問題，購入產權不清晰或產權不完整的住宅將后患無窮?？梢韵鹊椒抗懿块T進行查冊，查清楚房產證上的業主是否與售房者是同一個人、房屋的產權性質是什么。

　　另外需注意以下2點：

　　1、 如果存在共有產權人，需要業主出示另一方同意出售的證據;

　　2、 公房出售要取得原單位的同意，且原單位有權優先購回。

　　二、市場價位

　　在買房前就應該對周邊住宅的市場價位進行了解，這樣才能對所購住宅的價格有正確的判斷，不至于多花了冤枉錢。

　　三、二手房房齡

　　房齡過大或過小都不合適，房齡過大會影響房屋的價值，且產權年限很短;房齡過小(不超過2年)往往會伴隨著更多的稅費，交易起來很不劃算。

　　四、戶口問題

　　不少二手房買家購房是為了解決孩子的教育問題，因此買家應該對入戶情況等有關事宜作謹慎了解，要確保原戶口全部遷出，這樣才能保證新買家購房后能順利地遷入。

　　五、各項費用

　　過戶前要了解原業主是否拖欠了各項費用，比如水電、煤氣、電話、電視、網絡、物業管理費等費用。

　　六、二手房驗房

　　驗房要注意細節，并且要挑好時間，最好在晴天白天對房屋的采光、通風和室內外墻體結構進行查驗;

　　在晚上對小區環境、治安進行查驗;在下雨天對房屋的防水性進行查驗。

　　七、發票是否齊全

　　買家成功收樓后，通?？蛻舳家k理一些過戶手續，例如過戶的稅單、有線電視、電話、網絡等轉名手續的發票是否齊全，否則買家無法使用相關的服務。