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　　個人置換式購房貸款，是指對已經自籌資金全額付款購買房產的借款人發放的，用于清償因購房產生的債務而向本行申請的個人購房貸款。

　　1、借款人通過向他人籌借資金，已全額支付所購買住房(商用房)的全部款項;

　　2、對借款人所購買房產為現房的，則該房產應已取得《房地產權證》(含房產證和土地證)，且距離產權登記日期不超過3 年。

　　3、貸款年限：最長30年，首套基準利息，二套上浮10%，商業用房最長10年，5成。

　　4、收入流水：客戶個人或夫妻綜合流水收入是月供的2倍以上。

　　5、對申請個人置換式購房用途的借款人除應提供本行個人住房(商用房)貸款應提供的資料外，還應補充提供以下資料：

　　1)、對借款人所購買的房產為現房的，需提供《房地產權證》(含房產證和土地證)和本行認可的評估機構出具的抵押房產評估報告;

　　2)、借款人全額支付購房款項的證明材料，如：網簽合同、發票、納稅證明或其他能證明原購房交易價格的相關憑證;

　　3)、借款人向他人籌借資金的借款合同或借款憑證;

　　4)、原債權人的身份證明材料。

　　? 貸款期限、成數、利率適用于個人住房按揭貸款和個人商用房按揭貸款