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　　一般辦理房產抵押貸款，都是比較著急用錢，所以，對下款時間比較關心。那么，房產抵押貸款多長時間能放款呢?需要的資料又有哪些呢?

　　在申請房產抵押貸款，應準備好所需資料，以免浪費時間。
      房產抵押貸款所需資料：

　　1.抵押當事人的身份證明或法人資格證明;

　　2.抵押登記申請書;

　　3.抵押合同;

　　4.《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的的證明;

　　5.可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;

　　6.可以證明抵押房地產價值的材料;

　　7.登記機關認為必要的其他文件。登記機關應當對申請進行審核，凡權屬清楚，證明材料齊全的，應當在受理登記之日起15日內作出是否準予登記的書面答復。以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執，并向抵押權人頒發《房屋他項權證》。

　　房產抵押貸款多長時間能放款?

　　商業貸款：按揭貸款，合同簽定后，手續齊備，1-3天;

　　二手房貸款，辦房產證前先申請，房產證辦好后，半天;

　　公積金貸款：手續齊備，7-10天，因為公積金管理中心沒有競爭壓力，各行只是代其辦理，主要耽擱的時間在他們那里。

　　最后提醒：房產抵押貸款會因銀行的不同，資質的不同，下款時間也會有所差異，應當提前向貸款機構進行咨詢。如果還有貸款的其他疑問的話可在線聯系中億行金融貸款顧問。