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　　打算在工作地買房，之前父母在老家買了一套婚房，現(xiàn)在拿不出首付了;想把老家的房子做抵押貸款交房子的首付。可是問題是房子寫的是父母的名，母親已經(jīng)退休，父親還沒退，但是每個月打卡工資只有3000，還有2000+是現(xiàn)金抵扣的，需要怎么操作呢?

　　案例分析：

　　首先，你老家那套房子有沒有按揭?沒有按揭可以抵押，有按揭的話抵押不了。

　　其次，抵押多少年不完全是你能決定的，能不能做到十年很難說。根據(jù)你目前的情況來看，你要買房至少要涉及兩家銀行。你可以這樣操作：

　　第一，到你工作地的A銀行辦理抵押消費貸款，用你父母的房子做抵押，你父母只要簽個抵押合同跟保證合同就行了。貸款額度一般是房子評估價的七成以內(nèi)。但你的情況會涉及到三個問題比較棘手，第一是消費貸款最長期限一般在三年以內(nèi)，也就是說最長三年你就要還，當(dāng)然三年以后你可以申請?zhí)崆爸苻D(zhuǎn)，繼續(xù)做，但銀行也可能不同意繼續(xù)做。

　　第二是銀行的消費貸是不能用于買房的，所以明面上你不能告訴A銀行你要把這個錢拿來做首付(但實際上很多人這么做)，因此你需要提供別的用途的證明，比如裝修，買車，旅游等。

　　第三是你準(zhǔn)備抵押的房子跟你的工作地太遠，跨省，銀行一般不太愿意接受，而如果你父母出面在老家的銀行貸款的話又面臨父母年紀(jì)太大的困難，銀行也不愿意做。可以試試你到老家的銀行去貸款，多找?guī)准毅y行問問，也許有接受的。