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　　申請房屋抵押貸款，貸款人得先確定自己是否具備以下條件。首先，貸款人需要年滿18周歲，在現單位連續工作滿六個月以上的受薪人群，其次，客戶以個人住房或商用房為抵押物，房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行。

　　材料準備充分，對于貸款而言非常必要。申請房屋抵押貸款，貸款人必須準備四樣東西。身份證明、婚姻證明、工作及收入證明、消費用途資料、抵押房產資料。

　　一般來說，銀行房屋抵押貸款金額最高可達房產價值的80%左右。申請房屋抵押貸款的用途可以包括購房、購車、裝修、旅游、資金周轉、創業等用途。

　　以上就是申請房屋抵押貸款需要具備的條件，希望對用房產抵押貸款的朋友有所幫助。