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　　現(xiàn)在很多人在解決大額資金困難時(shí)通常會(huì)選擇房產(chǎn)抵押貸款。房產(chǎn)抵押后需要進(jìn)行登記，這是對(duì)房屋抵押的一種確認(rèn)行為，也是必須要履行的手續(xù)。在進(jìn)行房屋抵押登記時(shí)，有一些問(wèn)題是需要我們?nèi)プ⒁獾?，那么，房產(chǎn)抵押貸款登記時(shí)9個(gè)事項(xiàng)需要牢記。

　　1、土地所有權(quán)不得抵押;地上沒(méi)有建筑物、構(gòu)筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得進(jìn)行抵押;鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。

　　2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，不得抵押，但是已經(jīng)依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權(quán)除外。

　　3、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)，不得抵押。

　　4、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)不得進(jìn)行抵押。

　　5、列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。

　　6、已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。

　　7、以享有國(guó)家優(yōu)惠政策購(gòu)買獲得的房地產(chǎn)不能全額抵押，其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以處分和收益的份額比例為限。

　　8、違章建筑物或臨時(shí)建筑物不能用于抵押。

　　9、依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。

　　根據(jù)《擔(dān)保法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，上面所提房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押或抵押時(shí)受一定限制;所以，當(dāng)我們?cè)谵k理房產(chǎn)抵押貸款登記時(shí)9個(gè)事項(xiàng)一定要牢記。