亚洲精品美女色诱在线播放_avv在线播放_国产69精品久久久久男男系列_国产精品美女久久久浪潮软件_久久99免费_国产精品国产三级国产aⅴ中文

 

　　房屋抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款機構為借款人資金服務，滿足其購買房產、汽車、大額耐用消費品、住房裝修等多種需求的貸款。但是，很多人對房屋抵押手續怎么辦理并不是很了解。今天，中億行金融就詳細給朋友們講解一下。

　　房屋抵押貸款的條件：

　　1申請人必須年滿18周歲60歲下，具有完全民事行為能力人的中國公民;

　　2借款人要具有穩定的職業和良好的信用;

　　3在北京申請房屋抵押貸款，那么在北京一定要有房;

　　4房產能上市流通，產權清晰;

　　5具有良好的還款意愿及有足夠的償還貸款能力;

　　6銀行規定的其他條件。

　　房屋抵押手續：

　　(l)主合同及抵押合同;

　　(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;

　　(3)抵押登記申請書;

　　(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;

　　(5)以預售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預售合同;

　　(6)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;

　　(7)可以證明抵押房地產價值的材料;如有效的房地產評估報告;

　　(8)登記機關認為必要的其他文件。

　　登記機關應對抵押申請進行審核，權屬清楚、證明材料齊全的，應在登記受理之日起15日內作出是否準予登記的書面答復，并予以登記發證：

　　(l)以依法取得房屋所有權的房地產抵押的，登記機關應在原《房屋所有權證》上作他項權利記載，交由抵押人收執，同時向抵押人頒發《房屋他項權證》;

　　(2)以預售商品房或在建工程抵押的，登記機關應在抵押合同上作記載，抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書后，重新辦理房地產抵押登記。