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　　一般情況下，個人在北京當?shù)劂y行辦理，可能會被拒絕，由于北京房產(chǎn)抵押貸款涉及環(huán)節(jié)較多，專業(yè)性較強，內(nèi)容較復雜，銀行對貸款條件的要求又都是比較高的，所以說，辦理房屋抵押也不是那么輕而易舉的事，要做多方面的工作，之后才能申請到更劃算的房屋抵押貸款。但是經(jīng)過貸款機構申請北京二手房抵押貸款的話，就會相對容易一些。

　　二手房抵押貸款是指購房人以在房地產(chǎn)二級市場上交易的房產(chǎn)作抵押，向銀行辦理貸款，可用于購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求。二手房貸款期限最長不超過30年;貸款額度一般是房屋評估值的70%。

　　北京二手房抵押貸款的流程

　　1.填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

　　2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。

　　3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

　　4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

　　5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。