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　　個人住房抵押貸款是指借款人以本人名下的房產抵押，向金融貸款機構申請用于個人合法合規用途的人民幣擔保貸款。現在是越來越多的朋友選擇這種貸款方式，可是，還是有很多人對北京個人住房抵押貸款條件不上很清楚。今天，中億行金融詳細為大家介紹一下。

　　住房抵押貸款要求：

　　房屋要有較強的變現能力;一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。貸款申請人在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

　　1.有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力;

　　2.沒有違法行為和很不良好的信用記錄;

　　3.能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證。

　　住房抵押貸款資料：

　　1. 房產證

　　2. 權利人及配偶的身份證

　　3. 權利人及配偶的戶口本

　　4. 權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

　　5. 收入證明

　　6. 如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單

　　7. 為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)