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　　現在越來越多的借款人用房產做抵押解決資金短缺和消費。那么，辦理房產抵押貸款需要哪些材料呢?

　　房產抵押貸款需要的材料及證件：借款人身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。

　　房產抵押貸款額度：房產抵押貸款成數、年限以及貸款利率：房產抵押貸款金額根據借款人的貸款用途確定，但是貸款額度一般不超過房產評估值的60%，首套房貸款利率一般都是按照央行基準貸款利率，如果是二套房貸款利率就會根據借款人的個人資質上浮。

　　房產抵押貸款的還款方式：等額本息還款、等額本金還款。