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　　住房抵押貸款是指借款人以本人名下的房產(chǎn)抵押，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的人民幣貸款。包括個(gè)人購(gòu)房、購(gòu)車、消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)及其他合規(guī)合法等用途。下面我們就一起來(lái)看看北京住房抵押貸款流程有哪些?

　　1、借款人向銀行提交證明材料：

　?、俳枋救怂趩挝怀鼍叩慕杩钊斯潭ń?jīng)濟(jì)收入證明;

　?、诮杩畹膿?dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及法人證明等資信證明文件;

　?、劢杩钊司哂蟹尚ЯΦ纳矸葑C明;

　　④符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;

　?、莸盅悍慨a(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

　　2、根據(jù)銀行貸款流程，銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

　　3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

　　4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

　　5、根據(jù)以上房產(chǎn)抵押貸款流程，貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。