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　　房產證抵押貸款是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用于消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。那么，房產證抵押貸款流程有哪些?都需要什么申請條件呢?

　　房產證抵押貸款申請條件：

　　1、 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年并有固定居所和職業;

　　2、 具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);

　　3、 具有良好的信用記錄和還款意愿;

　　4、 具有穩定的收入來源和按時足額償還本息的能力;

　　5、 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

　　6、 在銀行開立個人結算賬戶;

　　7、 銀行規定的其他條件。

　　

 

　　房產證抵押貸款需提交的證明材料：

　　1、 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明)、婚姻狀況證明原件及復印件;

　　2、 個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在銀行近6個月內的平均金融資產證明等;

　　3、 資金用途證明或聲明;

　　4、 抵押房產權屬證明，如果抵押房產已辦理了土地使用權證，則土地使用權證應同時提供;

　　5、 銀行要求提供的其他文件或資料。

　　房產證抵押貸款辦理流程：

　　1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單

　　2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

　　3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

　　4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

　　5、銀行放款