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　　目前銀行住房抵押貸款利率是以央行規定的基準利率為基礎，再根據貸款人的個人綜合資質情況浮動執行的，通常會上浮10%到20%左右。一般情況下，貸款人的個人信用、收入、資產等，借款人所提供的房產的面積、房齡、位置等，以及貸款的額度、期限等，都會對銀行的抵押貸款利率有一定的影響。

　　新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年;貸款額度是房屋評估值的70%。

　　目前銀行執行的基準利率為：

　　一年以下(含一年)利率為4.35%;

　　一年至五年(含五年)利率為4.75%;

　　五年以上為4.90%。

各銀行住房抵押貸款利率表：