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　　房產(chǎn)抵押貸款也是比較常見的一種貸款方式。之所以越來越多人選擇房產(chǎn)抵押貸款就在于貸款利率一般為基準(zhǔn)利率，還貸壓力較小。那么，房產(chǎn)抵押貸款如何辦理呢?一起來看看吧。

　　房產(chǎn)抵押貸款辦理條件：

　　1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;

　　2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;

　　3、具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄;

　　4、具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄;

　　5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定(貸款用途下文會有介紹);

　　6、在銀行開立個人結(jié)算賬戶;

　　7、銀行規(guī)定的其他條件。

　　房產(chǎn)抵押貸款辦理流程：

　　1.借款人向銀行提出貸款申請，提交相關(guān)材料;

　　2.經(jīng)銀行審批同意的，借款人和擔(dān)保人與本機構(gòu)簽訂借款合同和擔(dān)保合同;

　　3.銀行落實貸款條件后，按規(guī)定程序辦理放款手續(xù)，將貸款資金劃入借款人賬戶;

　　4.借款人按期歸還貸款本息;

　　5.貸款結(jié)清，到銀行辦理撤押手續(xù)。