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　　房屋抵押貸款不僅能獲得好的額度，而且利息低，接下來隨中億行金融一起看看辦理房屋抵押貸款有哪些優(yōu)點。

　　房屋抵押貸款優(yōu)勢：

　　1、利率相對較低。

　　由于借款人提供了房產做抵押，銀行所要承擔的風險固然也下降了不少，貸款機構需要承擔的風險相對較小，也更愿意給予借款人較低的利率;

　　2、貸款期限較長。

　　跟無抵押貸款、汽車抵押貸款等相比，房產抵押貸款的期限是比較長的。據悉，用房產抵押貸款，期限一般是10-20年，最長授信期限可達30年;

　　3、貸款額度較高。

　　無抵押貸款一般是為月收入的10倍左右，但房產抵押貸款額度最高可達房產評估值的七成，甚至更高。可以解決借款人要大額貸款的困難。

　　4、審批率相對高。

　　將房屋抵押給銀行，對銀行來說肯定會減少放款的風險，正因如此，在其他的方面的要求上會相對寬松。借錢方只需有穩(wěn)定的工作和良好的信譽即能獲貸，通常銀行對借錢方的收入水平和工資發(fā)放形式沒較高要求。

　　5、能用他人房屋做抵押。

　　假使借錢方名下無房產但借錢方若具備還款能力，也能使用親屬或朋友名下的房產作為抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押聲明材料，并且要同時滿足抵押人年紀在65歲以內方可申辦。

　　6、還款方式靈活。

　　與無抵押貸款方式不同，借錢方對還款方式的選擇面較寬。一般有一次性還本付息法(特指貸款一年期以下及一年期)、等額本金法和等額本息法。

　　7、一次抵押，循環(huán)使用。

　　現(xiàn)在許多銀行都推出了房屋一次抵押，循環(huán)貸款的方式，只需用戶申辦一次房屋抵押手續(xù)，即可支持借錢方在授信額度內循環(huán)借款，隨借隨還的操作。