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　　住房抵押貸款已經(jīng)走進普通大眾的日常生活，許多遇到資金困難的朋友都選擇房屋抵押貸款來解決缺錢的問題。那么，北京住房抵押貸款怎么辦理呢?需要哪些材料呢?隨中億行金融一起來看看。

　　北京住房抵押貸款所需材料 ：

　　1.個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明;

　　2.個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明;

　　3.抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明;

　　4.若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人(含共有人)身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等;

　　5.若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。

　　北京住房抵押貸款辦理流程：

　　第一步、提交所需證件。

　　1、房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證;

　　2、借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結(jié)婚證;

　　3、收入證明(需蓋公章)。

　　第二步、看房評估。根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋一般可以貸款到評估價的5-9成。

　　第三步、在銀行面簽合同。房屋評估后，還需要辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。