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　　在辦理房屋抵押貸款時，對于借款人的貸款資金用途有一定的規定，借款人在向貸款機構申請貸款時需要向銀行或者貸款機構說明貸款資金用途，同時在貸款批準放貸時還需要借款人提供相應的貸款資金用途證明。

　　這樣做的目的是為了加強貸款資金流向的管理，防止一切可能出現的騙貸等不良資金用途的發生。那么，房屋抵押貸款能貸多少呢?需要哪些申請資料呢?隨中億行金融一起來看一下吧。

　　房子抵押貸款能貸多少與很多因素有關，如房齡、借款人年齡、房產的流通性、變現性等，這些都會影響到房產的評估值和貸款成數;房產的評估值越高，則貸款的額度也就越高。

　　一般住宅能貸評估值的7成左右，如果房主名下有公司還可以貸到評估值的8成左右，如果房子是立項是辦公、商住兩用等那只能貸房子的評估值的5-6成左右，新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。

　　房屋抵押貸款申請材料:

　　(1)房產證

　　(2)權利人及配偶的身份證

　　(3)權利人及配偶的戶口本

　　(4)權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

　　(5)收入證明

　　(6)如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

　　(7)如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單

　　(8)為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)