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在眾多貸款方式中，房屋抵押貸款以其額度高、利率相對較低等優勢，受到很多人的青睞。但并不是誰都可以申請房屋抵押貸款，下面就來詳細了解一下房屋抵押貸款的申請人要求。

一、年齡要求

通常，申請人的年齡需在18周歲至65周歲之間。處于這個年齡段的人一般具有相對穩定的經濟來源和還款能力。18周歲是法定成年年齡，意味著具備完全民事行為能力，可以獨立承擔法律責任。而65周歲則考慮到大部分人在這個年齡之后，收入可能會大幅減少，身體狀況也可能影響還款能力。

二、信用狀況良好

良好的信用記錄是申請房屋抵押貸款的重要條件之一。銀行和金融機構會查看申請人的個人征信報告，了解其信用歷史。如果有多次逾期還款、欠款不還等不良信用記錄，那么申請很可能會被拒絕。

三、穩定的收入來源

申請人需要有穩定的職業和收入來源，以確保能夠按時償還貸款本息。這可以通過工作證明、收入流水等材料來證明。一般來說，銀行會要求申請人的收入能夠覆蓋每月還款額的一定比例。

四、房屋產權清晰

作為抵押物的房屋，產權必須清晰。這意味著房屋不能存在產權糾紛、被查封等情況。申請人需要提供房屋的房產證等相關證明材料，以證明自己對房屋擁有合法的所有權。

除了以上幾點基本要求外，不同的貸款機構可能還會有一些特定的條件。因此，在申請房屋抵押貸款之前，了解并核對所有的貸款條件是非常必要的。

總之在申請之前，不妨先對照自己的情況進行自查，確保自己符合條件，這樣可以提高貸款申請的成功率。