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房子是很多人的重要資產，但在一些情況下，你可能需要用房子進行抵押貸款來滿足資金需求。如果你的房子還有按揭沒還完，也是可以做抵押貸款的，下面是需要注意的幾個事項。

1. 了解相關政策

首先，你需要了解你所在地的房屋抵押貸款政策，包括貸款條件、利率、額度等。不同地區的政策可能有所不同，建議咨詢當地銀行或貸款機構。

2. 評估你的還款能力

房屋抵押貸款需要你有足夠的還款能力。你需要算清楚，除了現有的按揭貸款之外，你是否還有能力償還新的貸款。

3. 選擇合適的貸款機構

市面上有多家銀行和貸款機構提供房屋抵押貸款，你需要選擇信譽良好、利率合理的機構。

4. 準備貸款材料

①身份證、戶口本、結婚證等身份證明材料;

②房產證、土地證等房產證明材料;

③收入證明;

④征信報告;

⑤銀行或貸款機構要求的其他材料。

5. 辦理貸款手續

準備好材料后，你就可以向銀行或貸款機構提出貸款申請，并按照要求辦理相關手續。

房屋按揭還沒還完，還能申請多少額度的抵押貸款?

具體額度取決于以下幾個因素：

①房產的評估價值;

②剩余的按揭貸款額度;

③你的還款能力。

一般來說，抵押貸款的額度不超過房產評估價值的70%，且扣除剩余按揭貸款額度后，剩余額度要大于你申請的貸款額度。