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用房子作為抵押進行貸款是日常生活中最為常見的一種貸款方式，而且好位置好房齡等優質的房源貸款的額度也比較高。那么北京房子抵押貸款怎么貸呢?一起來看看吧。

2023北京房子抵押貸款操作流程

1、貸前咨詢

每一個銀行的貸款政策不一樣，借款利率也會不同，對于貸款的準入要求也不一樣。因此借貸時，可以多找幾家銀行咨詢，了解清楚目前的市場行情，以及確定自己是否符合貸款條件。確定清楚后，再與貸款銀行咨詢需要準備的材料有哪些，可以提前把資料準備好，可以加快貸款的審批速度。

2、提出申請

借款人本人攜帶相關資料前往貸款銀行提出貸款申請，填寫貸款申請表，并將貸款資料提交給銀行，需要的資料有：借款人本人以及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明(如結婚證、離婚證或離婚協議)、收入證明等。

3、房屋評估

銀行在收到借款人的申請資料后，會委派專業的房屋鑒定機構進行實地勘查，根據房屋所處地段、位置、房齡、房屋面積、戶型等，對房屋進行估值，并將評估報告返回給銀行。需要注意的是，相關的評估費用需要由借款人自行承擔。

4、貸款審批

銀行會對房屋評估報告以及借款人提交的資料進行審批，期間還會查詢用戶征信報告，會根據用戶的資信狀況以及房屋價值核定貸款額度、借款利率，并將審批結果通知借款人。

5、簽訂貸款合同

貸款初審通過后，銀行會通知借款人線下簽訂借款合同，并就貸款事宜與借款人進行溝通，確定無誤后，雙方需簽訂合同，并將合同進行公證。

6、辦理抵押登記

借款人攜帶房產證以及借款合同公證書，前往當地房管局辦理抵押登記手續。

7、等待放款

所有手續辦理完成后，銀行會在規定時間內發放貸款，在貸款發放的次月開始償還貸款。

溫馨提醒：貸款發放后，務必按時還款，否則房屋將有拍賣的風險。此外，貸款結清后，一定要記得辦理房屋解押手續。