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個人抵押貸款是一種常見的金融方式，通常是通過將抵押物抵押給銀行或貸款機構，獲取一定額度的資金。

個人抵押貸款辦理流程

1、借款人向銀行申請貸款;

2、貸款申請材料準備:借款人和抵押人應按要求準備貸款申請所需的文件和證件;

3、經調查、審查、批準后，在銀行開立存款賬戶或銀行卡，并向房屋管理部門辦理房地產評估;

4、借款人和抵押人的夫妻應當向銀行簽訂最高抵押合同和貸款合同，并辦理抵押合同登記和保險手；

5、貸款審批:將所有貸款申請材料與評估報告或評估意見一起提交銀行審批;

6、貸款人辦理上述手續后，將資金轉入借款人在銀行開立的存款賬戶或銀行卡;

7、抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和貸款合同公證到產權處辦理抵押登記手續;

8、借款人在其金融卡賬戶中存入足夠的金額支付每期還款金額，并在到期日結清所有本息;

9、貸款歸還后，貸款銀行注銷抵押物，并將抵押物退還給客戶。

個人房子抵押貸款基本條件

1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人。

2、持有有效的身份證明文件。

3、具有穩定、合法的收入來源。

4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通。

5、銀行規定的其他條件。

個人房屋抵押貸款基本資料

1、借款人及配偶身份證，戶口本，結婚證;

2、個人資產證明(存款，銀行卡流水，房產證，機動車登記證);

3、收入證明。