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銀行在審核房貸的時候會進行綜合審核，比如收入情況、資信情況，而負債率則是非常重要的一個衡量標準。由于超前消費意識的形成，很多人可能因此負債較高，而銀行則會認為個人負債率過高會影響到還款能力，導致出現違約情況，因此可能會影響到銀行放款。那么如何解決這個問題呢?

【1】提高首付比例：一般銀行規定的首付比例最少是30%，所以如果是負債率過高的話可以把首付比例提升到30%以上，這樣房貸比例就會少，銀行放款金額的風險小了，自然就容易通過貸款了。同時還可以申請縮短一些貸款年限，也可以提高房貸通過率。

【2】降低負債率：個人負債率高導致房貸申請受到影響的話，那么肯定就需要降低負債了了，一般所規定的負債率是50%為好。因此，個人負債率太高那么就需要及時還清部分信用卡欠款或者是其他貸款的欠款了。

【3】增加共同貸款人：個人負債率太高導致房貸被拒，那么可以通過增加共同貸款人來解決，共同貸款人可以是配偶、子女、父母、兄弟姐妹等等。但是成為共同貸款人有一個前提條件，那就是該借款人有穩定的收入來源、具備還款能力，同時個人征信良好才行。

需要注意的是，用戶申請房貸付首付款時，首付款只可以是自己的錢，或者是向自己的父母親湊，絕對不可以是貸款湊的首付款。一旦被銀行查到首付款來源是貸款或者是其他借款，那么很有可能會導致房貸貸款時候，而對于已經發放下去的房貸，則有可能會被要求一次性還清貸款。

目前各種激勵金融措施充斥著我們的生活，但是仍然需要理性消費，一旦負債率過高，或者出現征信不良，那么極有可能出現房貸銀行不放款的情況。因此，對此還是需要謹慎對待，否則可能會是賠了夫人又折兵。