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用房屋抵押貸款是目前中小微企業和個人獲取大額資金的一個重要方式，解決了急用錢的難題。房屋抵押怎么辦理呢?接下來給大家詳細介紹一下2023房屋抵押貸款詳細操作流程。

一、準備資料

借款人提前準備好，去準備銀行面簽所需資料：

個人部分

①身份證(已婚需夫妻雙方);

②婚姻證明(未婚除外、結婚證/離婚證、離婚協議);

③戶口本;

④房屋產權證;

⑤銀行流水(個人);

⑥其他資產證明(房產、車、股票、存款等)。

公司部分

①營業執照;

②公司章程;

③公章(有些銀行需要開設對公戶，也需要財務章和法人章);

④銀行流水(對公);

⑤財務報表等;

⑥部分銀行需經營場所租賃合同，物業繳費單和水電費單據等資料作為佐證。

二、銀行面簽

準備好相關資料，約定時間到銀行面簽。

去銀行面簽的時候，需房屋產權人和共有人(如借款人和產權人不是同一個人，還需借款人)，帶齊面簽所需資料的原件去當面審核。

(如已婚則需借款人和抵押人夫妻雙方到場，如離婚則需提供離婚證和離婚協議)

三、銀行審批

①房產下戶：評估公司根據所提交的材料要對抵押的房產進行上門實地勘察、評估;

②公司下戶：銀行相關工作人員需下戶，與借款人到經營場地拍照片;

③銀行工作人員提交所有的資料進審批系統進行審批(此處省略一萬字);

④出批復(批復上標注有貸款人信息、抵押物的坐落位置、評估價格、執行利率、還款方式等)

四、辦理抵押登記

需抵押人預約時間去不動產登記中心做抵押登記，目前很多銀行可在線上完成這一步;

五、放款

一切流程走完后，最后一步就是銀行資料歸檔，放款。

有些銀行需放款到對公戶;有些銀行可放款至第三方個人賬戶。