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房屋抵押貸款相對于信用貸款要求會多一些，但并沒有想象的那么嚴。只要抵押物符合條件，借款人有穩定收入、年齡在要求范圍內，通過率還是挺高的。下面就給大家介紹一下辦理銀行房屋抵押貸款的，希望對你有所幫助。

銀行房屋抵押貸款基本條件

1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

3、房產共有人認可其有關借款及擔保行為;

4、所抵押房屋的產權要明晰;

5、所抵押房屋有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

辦理房屋抵押貸款的步驟

(1)借款人最好在辦理房地產抵押貸款前咨詢銀行，使房地產抵押貸款更加順利;最重要的是我抵押的房地產銀行是否同意。如果他們不同意，他們就不能借錢。借款人確認后，可準備材料向銀行提交申請。

(2)提供的材料一般包括房產證、個人有效身份證、銀行卡、個人消費用證明、婚姻狀況證明、工作證明等條件。在辦理住房抵押貸款時，個人信用信息必須良好。如果信用不好，銀行將拒絕貸款。

(3)提交信息后，銀行將進行審查。與此同時，銀行將對房屋進行評估，并給予貸款金額。如果評估額度低，貸款額度高，銀行會要求貸款人補充新材料，或讓貸款人減少貸款額度。只有這樣，銀行才能發放貸款。

(4)銀行審批通過后，將與貸款人簽訂正式的貸款協議，并在合同中約定貸款金額和還款方式。此外，貸款人的相關責任將在簽訂合同時進行相應的公證。最后，銀行將貸款額度轉入借款人賬戶。

(5)銀行發放貸款后，需要按月償還貸款。在還款過程中，盡量不要逾期貸款。逾期貸款會影響個人信用信息，以后再申請貸款會更加困難。