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銀行房屋抵押貸款的辦理需要在銀行的營業機構開立活期存款賬戶，還要辦理抵押登記、公證等手續這其中手續流程時間較長。

如果貸款人在銀行進行房產抵押貸款，一般需要15-20個工作日左右才能下來，如果貸款人在貸款機構申請房產抵押貸款，一般需要兩三天就可以發放貸款，具體放款時間以實際咨詢為準。

抵押貸款申請流程

1、借款人向貸款銀行發起抵押貸款申請。

2、貸款銀行對貸款的申請進行審批。

3、借款人辦理擔保手續，將抵押物抵押給貸款銀行。

4、簽訂貸款合同。

5、貸款銀行發放貸款資金到借款人賬戶。

抵押貸款申請條件

1、企業抵押貸款

企業要持有中國人民銀行核發的貸款卡，且經營良好，不良信用記錄。公司注冊與營運時間在1年以上，最近一年的年營業額要在300萬以上。

2、房產抵押貸款

申請人年齡在18到65歲之間，有合法穩定收入來源，，信用良好，且有一套或一套以上的名下所有權本市住房就可去申請。

3、車輛抵押貸款

申請人是具備完全民事行為能力，信用良好的公民，擁有合法正規的工作和穩定收入來源，能夠提供自購車或第三方的車輛作為抵押物就可去申請。