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用房子抵押貸款相對信用貸款不管是需要的條件、準備的材料和流程都比信用貸款繁瑣很多。如果是第一次辦理抵押貸款，經(jīng)常不知所措。今天小編就給大家介紹一下房抵押貸款辦理條件和辦理的一些注意事項。

2022房子抵押貸款基本條件

1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

3、房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔保行為;

4、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰;

5、所抵押房屋有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

房產(chǎn)抵押貸款注意事項

1、房地產(chǎn)抵押以借款人的名義需要房地產(chǎn)。如果第三個人共用它，它必須發(fā)布一個聲明，所有者同意抵押。

2、在婚姻關(guān)系證明中，如果有離婚，就必須提交離婚協(xié)議或法院判決書。如果離婚是未婚，要離婚后沒有再婚的證明，提供。

3、有必要弄清楚這筆貸款的用途。抵押貸款一般用于裝修、大額耐用消費品和其他消費品購買行為研究。如果消費者非法使用抵押資金，他們可能會被銀行收回，因此消費者應該注意政策風險。

4、沒有還清貸款的房子無法申請抵押貸款。也就是說，如果房子仍然處于抵押狀態(tài)，房子的抵押權(quán)實際上就在銀行手里。雖然借款人有使用權(quán)，但他沒有完全的產(chǎn)權(quán)，他不能再申請抵押貸款了。

5、小產(chǎn)權(quán)房沒有處理房地產(chǎn)抵押的權(quán)利。這是因為小產(chǎn)權(quán)房實際上是沒有產(chǎn)權(quán)的，如果它面臨政策性的土地規(guī)劃，就會面臨被浪費的可能性，所以金融機構(gòu)就不允許這種抵押。